Деловой Петербург,
22 июля 2002 г.
Строители потянулись к страховщикам вереницей 1098 просмотров
Строительная компания «Северный город» (холдинг RBI) и ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» объявили о запуске программы страхования финансовых рисков дольщиков. Это второй по счету договор о страховании, заключенный девелоперской и страховой фирмой за последние 2 недели.
В начале июля о подобном договоре объявили ЗАО "Промышленно-страховая компания" и ОАО "Невский Синдикат" (см. "ДП" № 120/02, www.dp.ru).
Согласно договору "Северного города" и "Спасских ворот", покупателям жилья будут возвращать вложенные средства при отсутствии регистрации права собственности на квартиру в течение 6 месяцев после срока, предусмотренного договором долевого участия. Договор страхования покрывает следующие риски: дом не построен; дом построен, но жилье не передано дольщикам в срок по акту приема-передачи; квартира продана дважды. Страховой тариф установлен в размере 3,5% от стоимости квартиры.
В администрации Петербурга практику заключения договоров страхования одобряют.
Нередко в срыве сроков сдачи дома бывают виноваты естественные монополисты, долго не выдающие технические условия или не подключающие новые дома к инженерным сетям. "Если монополисты будут виноваты в срыве сроков по объекту, на который заключен страховой договор, застройщик и страховая компания смогут взыскать с них компенсацию затрат дольщиков через суд", -— комментируют ситуацию в Комитете по строительству.
Параллельно с коммерческими структурами попытки сделать более безопасной схему долевого финансирования предпринимают и федеральные органы власти. Правда, федеральные власти пошли по другому пути. На рассмотрении в Государственной думе сейчас находится законопроект "О защите прав и законных интересов граждан, вкладывающих денежные средства в строительство и приобретение жилья". Большинство девелоперов закон критикует, заявляя, что никаких реальных рычагов, защищающих дольщиков, законопроект не предлагает и создает лишь новый административный барьер.
Основные положения законопроекта "О защите прав и законных интересов граждан, вкладывающих денежные средства в строительство и приобретение жилья"
1. Для получения разрешения на строительство строительная компания должна будет предоставить любому потенциальному дольщику информацию обо всех лицах, владеющих не менее чем 5% ее уставного капитала, всех своих дочерних фирмах, в которых компания обладает более чем 5% уставного капитала. Помимо этого девелопер будет обязан давать полный отчет о своей хозяйственной деятельности: предоставлять дольщику отчет о финансовых результатах деятельности компании, включая отчет об использовании прибыли за последние 3 года, давать полную информацию о структуре активов и пассивов бухгалтерского баланса.
2. Компания-девелопер обязана предоставлять всем заинтересованным лицам сведения о фактах, повлекших разовое увеличение или уменьшение стоимости ее чистых активов более чем на 10%, а также о фактах разовых сделок, размер которых составляет 10% и более от активов фирмы-застройщика.
3. Специальная государственная структура, которая возьмет на себя функции контролирующего органа, обязана будет осуществлять плановые проверки деятельности организаторов жилищных проектов. В полномочия регулирующего органа будет входить оценка финансового состояния организатора жилищного проекта, а также контроль за ходом реализации проекта. В случае выявления нарушений в ходе реализации проекта (превышение сметной стоимости, задержка сроков и т.п.) регулирующий орган должен будет публиковать данные о нарушениях в федеральных СМИ (как сказано в законе, за счет девелопера). Повторные нарушения со стороны девелопера могут служить причиной в отказе госоргана на реализацию проекта.
4. Для каждого отдельного объекта законопроект предписывает открывать отдельный специальный счет.
Использование средств дольщиков с этих счетов возможно исключительно на цели, предусмотренные конкретным проектом.
ГРИБАНОВ В.
Вся пресса за 22 июля 2002 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Страховое право, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
17 мая 2024 г.
|
|
Татар-информ, Казань, 17 мая 2024 г.
«19 миллионов ущерба из 25 - не доказаны»: топ-менеджеры «Росгосстраха» снова в суде
|
|
Слияния и поглощения, 17 мая 2024 г.
«Восток Инвестиции» приобрели долю Baring Vostok в «Группе Ренессанс Страхование»
|
|
Лента.Ру, 17 мая 2024 г.
В России представили страховку от кибератак и экорисков
|
|
Справедливая Россия, 17 мая 2024 г.
СРЗП предложила правительству разработать программу страхования от наводнений
|
|
Вечерняя Москва, 17 мая 2024 г.
Эксперты рассказали, что должно входить в медицинскую страховку для туристов
|
|
AK&M, 17 мая 2024 г.
Директор Дальневосточного филиала «Росгосстраха» рассказала о важности страхования в системе финансового просвещения
|
|
ГТРК Воронеж, 17 мая 2024 г.
Почти 10 тыс. обращений воронежцев рассмотрели в контакт-центре ОМС в 1 квартале 2024 года
|
|
Петербургский дневник, 17 мая 2024 г.
Эксперт напомнил, что владельцы самокатов могут приобрести страховку
|
|
LipetskMedia.ru, 17 мая 2024 г.
Убытки за погибший урожай возместят липецким аграриям
|
|
ОренбургМедиа, 17 мая 2024 г.
В Орске адвоката и эксперта судят за страховое мошенничество на 98 миллионов рублей
|
|
Моё!, Липецк, 17 мая 2024 г.
Липецкие аграрии потянулись за страховыми выплатами после заморозков, погубивших урожай
|
|
Казахстанский портал о страховании, 17 мая 2024 г.
Страхование само по себе не может защитить Латинскую Америку от последствий Эль-Ниньо и Ла-Нинья: Swiss Re
|
|
НТВ, 17 мая 2024 г.
Страховка от клеща: что входит в услугу
|
|
КурсивЪ, Астана, 17 мая 2024 г.
Личные данные казахстанцев, пользующиеся услугами страховщиков, будут защищать тщательнее
|
|
ТАСС, 17 мая 2024 г.
Миронов предложил Мишустину разработать программу страхования от наводнений
|
|
Казахстанский портал о страховании, 17 мая 2024 г.
Наводнения в Бразилии повысят спрос на покрытие рисков катастроф
|
|
Российская газета онлайн, 17 мая 2024 г.
Страховщики назвали самые аварийные марки мотоциклов
|
 Остальные материалы за 17 мая 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|